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不動産問題でお困りのオーナー様へReal Estate
滞納家賃の回収や家賃の増額、建物からの立ち退き・明け渡しなど、不動産問題でお困りのオーナー様は是非一度、大阪市・天満にあるみずほ法律事務所へご相談ください。
当事務所は不動産問題の実績が豊富で、その専門性の知識・経験を活かしてスピーディな問題解決を目指します。
また不動産鑑定士や不動産業者とのリレーションもあり、様々なタイプの問題にワンストップで対応することが可能です。
「賃借人が家賃を支払ってくれない」などの不動産経営のお悩みから、遺産相続にともなう不動産の処分に関することまで、幅広い不動産問題をサポートいたします。
こんなことでお困りではありませんか？
- 賃借人が家賃を支払ってくれない
- 家賃の値上げを検討している
- 家賃を滞納している賃借人に出て行ってもらいたい
- 不動産の購入を検討しているが、契約内容に問題がないか心配
- 遺産相続で、不動産の扱いについて他の相続人と揉めている
など
このようなことでお困りでしたら、お気軽に大阪市・天満にあるみずほ法律事務所へご連絡ください。
よくあるご相談
滞納家賃を回収してもらいたい
「賃借人が家賃を支払ってくれない」とお困りでしたら、オーナー様に代わって弁護士が回収いたします。
賃借人などに家賃の請求・督促を行い、必要に応じて訴訟・財産の差し押さえなども見据えて対応いたします。
家賃を値上げしたい
まわりの家賃相場の変動や、地価の上昇などを理由に家賃の増額を求めることは可能ですが、そのためには法律に関わる専門的な知識が必要です。
弁護士の力を借りて適切に交渉することが重要となりますので、一度当事務所へご相談ください。
建物の明け渡し・退去
何ヶ月も家賃を滞納しているなど、問題のある賃借人に建物の明け渡し・退去を求める場合、弁護士のサポートを受けて適切に進めないと、かえってオーナー様が不利な立場に追いやられてしまうケースがあります。
焦って行動に移す前に、一度弁護士へご相談いただくことをおすすめします。
不動産問題の例Real Estate
概要
一等地のビルのオーナーで、これまで企業へ月額60万円で貸していたが、前オーナー時代から賃料の増額交渉がなされておらず、10何年も家賃が据え置きのままだった。
周辺の家賃相場と比べてあまりに安すぎるということで、弁護士へ相談。
解決
弁護士が交渉を行った結果、月額60万円の賃料が100万円まで増額することができた。
こうした家賃の増額は賃借人からの反発が予想され、調停・裁判へと進展することが多いが、本件では最初の段階から弁護士へ相談していた結果、スムーズに交渉し賃料増額をはかることができた。